בעלות על בית שני או על נכס נופש בישראל הוא חלום עבור אנשים רבים, אך יחד עם זאת זה גם מגיע עם מערך של אתגרים ואחריות. בין ההיבטים החשובים ביותר בעניין ניהול נכס הוא ביטוח הולם. מה צריך לדעת על הביטוחים הנדרשים? מהן העלויות הכרוכות בכך? איזה מידע צריך לקחת בחשבון?
רכישה של נכס שני או נכס נופש בישראל עשוי להיות השקעה נהדרת, גם מהבחינה הכלכלית והן מבחינה אישית. יחד עם זאת, תמיד חשוב להגן על עצמכם ככל הניתן ולוודא כי אתם מוגנים במקרים של אירועים שאינם צפויים. מהו ביטוח בית שני? מהו ביטוח נכס נופש? אנחנו כאן בדיוק כדי להרחיב לכם על כל מה שאתם חייבים לדעת עד לפרט האחרון!
מה זה ביטוח בית שני?
ביטוח דירה שניה נועד לעסות נכסים אשר אינם בהכרח מקום המגורים העיקרי של בעל הנכס. ביטוח מסוג זה מספק לרוב כיסוי עבור נזקים כאלו ואחרים שנגרמו כתוצאה מאיזשהם אירועים, כמו למשל גניבה, שריפה, ונדליזם ואפילו אסונות טבע. חשוב להבין, ביטוח בית שני עשוי להיות שונה באופן משמעותי מפוליסות ביטוח דירה סטנדרטיות, בין היתר בשל גורמי הסיכון המוגברים אשר קשורים לנכסים שאינם בתפוסה רציפה.
למה ביטוח דירה שניה הכרחי?
ביטוח בית שני מאוד חשוב משום שכאשר ישנם נכסים בהם לא מתגוררים לאורך זמן, הרי שהם יותר רגישים לסיכונים, כמו למשל תחזוקה או פריצה, דברים שעשויים לחלוף מעיניכם מבלי שבהכרח תרגישו. בנוסף לכך, ביטוח דירה שניה לרוב כוללת כיסוי אחריות – זה חשוב במיוחד במידה ואתם משכירים את הנכס שלכם, או אם למשל יש במקום אורחים שנשארים.
מה זה ביטוח נכס נופש?
במקרה זה, מדובר בפוליסת ביטוח אשר מכסה נכסים בעלי מספר שימושים, עבור השכרה או עבור נופש. ממש בדומה לביטוח בית שני, אך פוליסה זו עשויה לכלול כיסויים נוספים, כמו למשל נזקי תכולה, מבנה, אחריות צד ג’ ועוד. הנה כמה דוגמאות נפוצות בהם משתמשים לביטוח נכס נופש –
- ביטוח צימרים
- ביטוח לדירות אייר בי אנד בי
- ביטוח יחידות אירוח
- ביטוח דירה לשכירות לתקופות קצרות
- ביטוח דירה לנופש
- ביטוח נכס נופש
- ביטוח בתי מלון
- ביטוח הגנה למארחים
מה זה ביטוח מבנה?
ביטוח מבנה הינו ביטוח אשר מכסה את המבנה הפיזי של הנכס שלכם, לרבות גגות, קירות, רצפות ואביזרי קבע למיניהם. ביטוח מסוג זה מאוד חשוב למען מתן הגנה על הנכסים וההשקעה שלכם מפני נזקים מבניים כאלו ואחרים, כמו למשל שריפות / שטפונות ועוד. בין היתר, הביטוח לעיתים כולל בנייה מחדש במידת הצורך, כיסוי על עלויות של תיקונים או הגנה מפני נזקים מבניים. עליכם לוודא כי הפוליסה בה תבחרו תכסה את מלוא העלות הנדרשת.
מאמרים נוספים
השכרת דירה לטווח קצר / השכרת נכס נופש
ישנם בעלי נכסים רבים שהם גם בעלי בית שני או נכס נופש. במקרים מסויימים פעמים רבות השימוש בנכס נופש עובד בסגנון השכרה לטווח קצר / השכרה לטווח ארוך / סגנון אייר בי אנד בי. ביטוח דירה מסוג נכס נופש מספק כיסויים ספציפיים לשימושים הנ”ל. לדוגמה, בעלים של נכס נופש מסוג צימר או מלון בצפון למשל מאפשר השכרה לטווח קצר פעמים רבות, ביטוח צימרים הינו דבר נפוץ מאוד בענף.
מה זה אייר בי אנד בי?
אחת הפלטפורמות הנפוצות היא אייר בי אנד בי (Airbnb) והיא מיועדת עבור השכרת דירות לטווח קצר במרבית המקרים, בה בעלי נכסים מציעים את ביתם או את הנכס הספציפי שלכם עבור מטיילים / נופשים למשך זמן קצר. מצד אחד זו דרך משתלמת יחסית כדי לייצר הכנסה, אך יחד עם זאת דרך זו גם מציגה סיכונים נוספים שביטוח רכוש סטנדרטי עשוי שלא לכסות.
במידה ואתם בוחרים להשכיר את הנכס שלכם דרך פלטפורמה מסוג זה, רצוי לבדוק מבעוד מועד כי פוליסת הביטוח כוללת כיסוי השכרה לטווח קצר.
מה ההבדל בין כפל ביטוח דירה לבין ביטוח בית שני?
שני סוגי הביטוחים הללו נבדלים האחד מהשני בכמה פרמטרים, להלן –
- מטרת ביטוח דירה: ביטוח זה נועד לספק הגנה על המבנה הפיזי ועל תכולתו של בית מגוריו העיקרי של המבוטח.
מטרת ביטוח בית שני: ביטוח זה נועד לספק הגנה על נכס אשר משמש למגורים אך אינו מקום מגוריו העיקרי של המבוטח, כמו למשל דירה להשכרה, צימר או בית נופש. - כיסויי ביטוח דירה: פעמים רבות הכיסוי כולל בתוכו מגוון דברים, לרבות כיסוי תכולה, לנזקי מבנה, אחריות צד ג’, גניבות, שריפות ועוד.
כיסויי ביטוח בית שני: בדומה לביטוח הדירה, עשוי לכלול כיסויים זהים, אך יחד עם זאת יכלול גם כיסויים נוספים כמו למשל נזקים כתוצאה משימוש מסחרי בנכס, אובדן הכנסות מהשכרה, כיסוי עבור הוצאות משפטיות ועוד. - פרמיית ביטוח דירה: פעמים רבות הפרמיות הנ”ל יחסית נמוכות מאשר הפרמיות של ביטוח בית שני משום שהסיכון לנזקים עשוי להיות גבוה ביותר בנכס משני.
פרמיית ביטוח בית שני: הפרמיות עבור ביטוח זה נקבעות על פי כמה גורמים, כמו למשל מיקום הנכס, סוג הנכס, תכיפות התביעות באזור, השימוש בו.
סוגי ביטוח נכסים להשקעה / ביטוח נכס נופש / ביטוח בית שני
ישנם כמה וכמה סוגים של ביטוח נכסים להשקעה / ביטוח נכסי נופש / ביטוח בית שני, כאשר כל אחד מהם נועד לתת מענה עבור צרכים ספציפיים. חשוב להכיר את הסוגים הללו על מנת שתוכלו לבחור ביטוח נכס טוב ככל הניתן עבור הנכס שלכם –
- ביטוח תכולת דירה – מדובר בביטוח אשר מכסה את החפצים האישיים בתוך בית הנופש שלכם. ביטוח תכולת דירה עשוי לכלול בין היתר רהיטים, מכשירי חשמל, אלקטרוניקה, פריטים יקרי ערך ועוד. זהו ביטוח חשוב מאוד שמומלץ לעשות על מנת להגן על הנכס שלכם מפני שריפה / גניבות ועוד.
- ביטוח מבנה – זהו סוג ביטוח רכוש אשר מעניק כיסוי למבנה הפיזי של הנכס. בין היתר זה כולל את הגג, הקירות, הרצפות, ארונות מובנים כמו למשל ארונות מטבח וכל אביזר קבע. ביטוח זה חשוב מאוד להגנה על ההשקעה שלכם מפני אי אילו נזקים מבניים הנגרמים מסיבות כאלו ואחרות, על מנת שניתן יהיה להבטיח שהבית ו/או הרכוש שלכם יישארו בטוחים ומוגנים.
- ביטוח צד ג’ – ביטוח דירה לצד ג, לרוב מכונה גם ביטוח אחריות. מדובר בסוג של כיסוי אשר מגן על המבוטחים בו מפני תביעות של צד ג’ בגין נזקים ו/או פגיעות המתרחשים ברכוש של המבוטח. מדובר בביטוח מאוד חשוב, במיוחד עבור שוכרים ובעלי דירות, שכן הביטוח מספק הגנה כלכלית במקרים בהם נפגע אדם בדירתכם ו/או אם בטעות תגרמו לנזק רכוש של אדם אחר.
כמה עולה ביטוח דירה / ביטוח בית שני / נכס נופש?
להלן טבלה המציגה את העלויות המשוערות של הביטוחים הללו ממיטב חברות ביטוח מובילות בארץ, בהתאם לשירותים אשר ניתנים על ידי כל חברה באשר היא –
| חברת ביטוח | ביטוח בית שני | ביטוח נכס נופש |
| הפניקס | החל מ-150 ש”ח לחודש | החל מ-200 ש”ח לחודש |
| כלל | החל מ-180 ש”ח לחודש | החל מ-250 ש”ח לחודש |
| הראל | החל מ-200 ש”ח לחודש | החל מ-300 ש”ח לחודש |
| מנורה מבטחים | החל מ-140 ש”ח לחודש | החל מ-180 ש”ח לחודש |
| איילון | החל מ-190 ש”ח לחודש | החל מ-260 ש”ח לחודש |
שימו לב, מדובר במחיר חודשי משוער, הערכה כללית שיכולה להשתנות מעת לעת בהתאם לתנאים הספציפיים של כל פוליסה וכל חברת ביטוח, כמו למשל כיסויים נוספים ותנאי פוליסה שונים.
מחפשים השוואת ביטוח דירה מומלץ? רצוי לבצע השוואת ביטוח, כך שתוכלו למצוא את הכי זול ומשתלם עבורכם מבחינת עלות מול תועלת. אנחנו בתן-לי כאן כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה. ניתן להסתייע עם סוכנות ביטוח מטעם החברות או באופן פרטי. חשוב לדעת, השוואת ביטוחי דירה, בין אם מדובר על ביטוח בית שני או על ביטוח נכס נופש בישראל, חשוב לעשות על מנת להגן על בעלי הנכס מפני מפגעים כאלו ואחרים.
שאלות נפוצות:
כמה עולה ביטוח נכס נופש בישראל?
העלות עשויה להשתנות בין חברות הביטוח ובהתאם למספר פרמטרים, לרבות מיקום הנכס, ערך הנכס ורמת הכיסוי הביטוחי. ניתן לבצע השוואת מחירים על מנת למצוא את המחירים הטובים ביותר עבורכם.
מהן חברות הביטוח המובילות בישראל עבור ביטוח נכס נופש?
בין החברות המובילות בישראל ניתן למנות את הפניקס, מגדל, הראל ואיילון.
מה ההבדל בין ביטוח תכולה לבין ביטוח מבנה?
ביטוח תכולת דירה מכסה בין היתר חפצים אישיים ויקרי ערך בתוך הבית, בעוד שביטוח מבנה מכסה את מבנה הנכס הפיזי.
***אין להסתמך על מאמר זה בלבד, מומלץ להתייעץ עם סוכן ביטוח ו/או חברת ביטוח בטרם רכישה של ביטוחים כאלו ואחרים. המחירים המוצגים באתר הינם משוערים בלבד ועשויים להשתנות בין החברות השונות ובהתאם למגוון פרמטרים.
