בית פרטי או דירה בבניין? הכירו את ההבדלים בפוליסות הביטוח – אחד השיקולים שכדאי להתייחס אליהם בעת התלבטות בין מגורים בדירה לבין בית פרטי קשור לפוליסת הביטוח.
במאמר הבא נסביר איך בוחרים את הביטוח המתאים, מה היתרונות והחסרונות של כל אפשרות וגם כיצד בוחרים את הנכס הכי אטרקטיבי
השוואה בין בית פרטי או דירה בבניין היא נושא שחוזר על עצמו בכל רחבי הארץ.
בתקופה שבה מחירי הנדל”ן רק הולכים ועולים, אין פלא שגברים ונשים בגילאים שונים שואלים את עצמם מה יהיה פתרון המגורים הכי רלוונטי ואטרקטיבי עבורם.
מצד שני, יש נושאים שלא זוכים לתשומת הלב שמגיעה להם – כמו למשל עד כמה המגורים בבית לעומת בניין משפיעים על העלות של פוליסת הביטוח ועל הכיסויים הכלולים בה.
בשביל לקבל תשובה מנומקת, צריך לחזור צעד אחורה למאפיינים של כל נכס ולאופן שבו חברת הביטוח קובעת את הפרמיה שהיא גובה.
בית פרטי או דירה בבניין
השאלה האם עדיף בית פרטי או דירה בבניין לגיטימית.
היא קובעת מה תהיה רמת החיים שלנו, כמה נשלם כדי לקנות או לשכור את הנכס, האם יהיו לנו שכנים, מה תהיה רמת הגמישות מבחינת ההחלטה איך ייראה חלל החוץ ועוד. בנוסף, היא משפיעה כאמור גם על הביטוח שנשלם.
חברת ביטוח בדרך כלל גובה פרמיה גבוהה יותר לביטוח תכולה בבתים פרטיים לעומת דירות בבנייני מגורים משותפים.
הסיבה לכך היא שבאופן עקרוני, חברת הביטוח מתמחרת כל פוליסה לפי הסיכון שהיא לוקחת על עצמה: ככל שהסיכון גבוה יותר, כך הפרמיה עולה.
בגלל שבתים פרטיים נחשבים חשופים יותר לפריצות, חברת ביטוח יכולה להרשות לעצמה לתמחר את זה בפרמיה על ביטוח התכולה.
בתים למכירה
יש לזכור שלרמת הסיכון שלוקחת על עצמה חברת הביטוח לא אמורה להיות השפעה על ביטוח הנכס עצמו.
במילים אחרות, חשוב להפריד בין הפרמיה על ביטוח תכולה לבין הפרמיה על ביטוח דירה מכל סוג.
כאשר מחפשים בתים למכירה בקרית שמונה או בכל מקום אחר בארץ, רואים היטב כיצד חברת הביטוח קובעת את העלות של ביטוח הדירה לפי מצב הנכס עצמו: האם הוא ישן ורעוע לעומת מקרים שבהם הוא מתוחזק וחדש.
פוליסות ביטוח
פוליסות ביטוח יכולות להטות את הכף בעת השוואה בין בית פרטי לבין דירה בבניין, אבל רק עד גבול מסוים.
בסופו של דבר, העלות של הביטוח שולית ביחס לשאר ההוצאות.
החל מדמי ועד בית בבניין מגורים משותף ועד עלויות תחזוקת הגינה והחצר בבית פרטי וצמוד קרקע.
הדבר הנכון לעשות הוא להתייחס אל עלות הביטוח כחלק מתוך מערכת שיקולים רחבה יותר.
גם לבית וגם לדירה יש יתרונות וחסרונות, אז השאלה היחידה היא רק מה יתאים עבורנו בטווח הקצר והארוך ומה יענה על דרישות המשפחה.
